Avenue Marcel Dassault, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Marcel Dassault, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 221 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 15 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Marcel Dassault dans son marché local
Prix Avenue Marcel Dassault par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Marcel Dassault se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Marcel Dassault à Toulouse
Le loyer moyen estimé Avenue Marcel Dassault est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Marcel Dassault
Les ventes enregistrées Avenue Marcel Dassault témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Marcel Dassault
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Dassault à 50 mètres
- - Montaudran à 1042 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1321 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 1822 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1782 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1822 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 636 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les sarments à 503 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Marcel Dassault
Adresses Avenue Marcel Dassault
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Marcel Dassault, classées par tranches de numéros.
