3 Avenue Marcel Doret, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 437 €

de 3 229 € à 5 766 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue Marcel Doret, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.56 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 3 Avenue Marcel Doret, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Michoum.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 805AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doumergue à 165 mètres
- Métro Roseraie - ligne A à 270 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jolimont à 640 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 809 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 737 mètres
- Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 533 mètres
- Ecole élémentaire publique La Juncasse à 521 mètres

Ventes au 3 Avenue Marcel Doret

Les 0 ventes au 3 Avenue Marcel Doret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Marcel Doret dans son marché local

Prix du 3 Avenue Marcel Doret par rapport à la voie

Sur Avenue Marcel Doret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 3 Avenue Marcel Doret se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Marcel Doret par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Marcel Doret se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 62.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Côte d'Or, 31100 Toulouse(4,508 €)

Avenue de la Roseraie, 31100 Toulouse(3,832 €)

Route d'Agde, 31100 Toulouse(4,000 €)

Avenue Joseph le Brix, 31100 Toulouse(4,122 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Marcel Doret

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Marcel Doret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.