4 Avenue Marcel Doret, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 675 €

de 2 692 € à 4 669 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Avenue Marcel Doret, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°6 et de 16.93 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 4 Avenue Marcel Doret, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Michoum.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0131 - Feuille 805AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doumergue à 221 mètres
- Métro Roseraie - ligne A à 312 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jolimont à 634 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 848 mètres
- Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 756 mètres
- Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 542 mètres
- Ecole élémentaire publique La Juncasse à 538 mètres

Ventes au 4 Avenue Marcel Doret

Une vente a été recensée au 4 Avenue Marcel Doret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 août 2022

353 000 €(3 716 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•95 m²

4 Avenue Marcel Doret, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue Marcel Doret dans son marché local

Prix du 4 Avenue Marcel Doret par rapport à la voie

Sur Avenue Marcel Doret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 4 Avenue Marcel Doret se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Marcel Doret par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Marcel Doret se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 34.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Côte d'Or, 31100 Toulouse(4,508 €)

Avenue de la Roseraie, 31100 Toulouse(3,832 €)

Route d'Agde, 31100 Toulouse(4,000 €)

Avenue Joseph le Brix, 31100 Toulouse(4,122 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue Marcel Doret

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Marcel Doret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.