4 Avenue Marcel Doret, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Marcel Doret, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°6 mais inférieur de 10.81 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 4 Avenue Marcel Doret, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Michoum.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 805ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumergue à 221 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 634 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 848 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 756 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 542 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 538 mètres
Ventes au 4 Avenue Marcel Doret
Une vente a été recensée au 4 Avenue Marcel Doret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Marcel Doret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Marcel Doret, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marcel Doret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marcel Doret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Marcel Doret dans son marché local
Prix du 4 Avenue Marcel Doret par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Doret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 4 Avenue Marcel Doret se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Marcel Doret par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Marcel Doret se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 77.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
