53 Avenue Pierre Molette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue Pierre Molette, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°50 et de n°55.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue Pierre Molette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Sauvegrain.
1 niveau - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 843AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Lardenne à 83 mètres
- - Lardenne à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 1269 mètres
- - Ecole maternelle publique Lardenne à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Emilie de Rodat à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Avenue Pierre Molette
Aucune vente n'a été recensée au 53 Avenue Pierre Molette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue Pierre Molette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue Pierre Molette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Pierre Molette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Pierre Molette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue Pierre Molette dans son marché local
Prix du 53 Avenue Pierre Molette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Molette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 53 Avenue Pierre Molette se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue Pierre Molette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Avenue Pierre Molette se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 82.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue Pierre Molette à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue Pierre Molette est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
