13 Avenue Raymond Badiou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Raymond Badiou, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°15 et du 9.62 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Raymond Badiou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2674 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 844ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lemire à 262 mètres
- - Le Toec à 550 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 194 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 1251 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 177 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 506 mètres
- - école primaire publique Geneviève De Gaulle Anthonioz à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Raymond Badiou
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Raymond Badiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Raymond Badiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Raymond Badiou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Raymond Badiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Raymond Badiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Raymond Badiou dans son marché local
Prix du 13 Avenue Raymond Badiou par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Badiou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 13 Avenue Raymond Badiou se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Raymond Badiou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Raymond Badiou se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Raymond Badiou à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Raymond Badiou est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
