9 bis Avenue Raymond Badiou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Raymond Badiou, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°9 mais inférieur de 9.76 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Raymond Badiou, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zénith à 239 mètres
- - Le Toec à 850 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 498 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 871 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 472 mètres
- - Ecole primaire privé hors contrat Cours les constellations à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Raymond Badiou
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Raymond Badiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Raymond Badiou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Raymond Badiou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Raymond Badiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Raymond Badiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Raymond Badiou dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Raymond Badiou par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Badiou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 9 bis Avenue Raymond Badiou se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Raymond Badiou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Raymond Badiou se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Raymond Badiou à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Raymond Badiou est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
