18 Avenue Raymond Naves, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Raymond Naves, affiche un prix moyen de 4 475 €/m², inférieur de 10.57 % à celui du n°20 et du 6.87 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 18 Avenue Raymond Naves, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Coin de la Moure.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 808ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 153 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1211 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 490 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 955 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 109 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 155 mètres
Ventes au 18 Avenue Raymond Naves
Les 2 ventes au 18 Avenue Raymond Naves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Raymond Naves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Raymond Naves, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Raymond Naves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Raymond Naves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Raymond Naves dans son marché local
Prix du 18 Avenue Raymond Naves par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Naves, le prix moyen des maisons s'établit à 4 975 €/m². Avec un prix moyen de 4 475 €/m², le 18 Avenue Raymond Naves se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Raymond Naves par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Raymond Naves se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 104.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
