6 Avenue Victor Segoffin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Victor Segoffin, affiche un prix moyen de 5 189 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°12 et du 14.85 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Victor Segoffin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 249 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 813ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Busca à 118 mètres
- - Saint-Agne à 919 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 529 mètres
- - Collège Emile Zola à 118 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 669 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 148 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Victor Segoffin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Victor Segoffin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Victor Segoffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Victor Segoffin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Victor Segoffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Victor Segoffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Victor Segoffin dans son marché local
Prix du 6 Avenue Victor Segoffin par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Segoffin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 602 €/m². Avec un prix moyen de 5 189 €/m², le 6 Avenue Victor Segoffin se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Victor Segoffin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Victor Segoffin se situe 46.91 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 108.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Victor Segoffin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Victor Segoffin est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
