23 Boulevard d'Arcole, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 028 €

de 3 475 € à 4 708 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Boulevard d'Arcole, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.9 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 23 Boulevard d'Arcole, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 166 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 824AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison des Verrières ou Castel-Gesta à 258 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - A. Bernard à 141 mètres
- Toulouse Matabiau à 1122 mètres
- Métro Compans Caffarelli - ligne B à 318 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 518 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 346 mètres
- Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 459 mètres
- Lycée général et technologique Ozenne à 238 mètres
- Ecole maternelle publique Merly à 305 mètres
- Ecole élémentaire publique Nord à 118 mètres

Ventes au 23 Boulevard d'Arcole

Les 0 ventes au 23 Boulevard d'Arcole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Boulevard d'Arcole dans son marché local

Prix du 23 Boulevard d'Arcole par rapport à la voie

Sur Boulevard d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 23 Boulevard d'Arcole se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Boulevard d'Arcole par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard d'Arcole se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 27.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pouzonville, 31100 Toulouse(4,871 €)

Rue de Toul, 31100 Toulouse(4,916 €)

Rue Escoussieres Arnaud Bernard, 31100 Toulouse(4,054 €)

Rue Merly, 31100 Toulouse(5,272 €)

Biens en vente à proximité du 23 Boulevard d'Arcole

Les biens actuellement en vente autour du 23 Boulevard d'Arcole apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.