Rue Merly, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Merly, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 201 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Merly dans son marché local
Prix Rue Merly par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Merly se situe 47.25 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 109.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Merly à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Merly est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Merly
Les ventes enregistrées Rue Merly témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Merly
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 154 mètres
- - Toulouse Matabiau à 905 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 546 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 18 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 229 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 94 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 28 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 39 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Merly
Adresses Rue Merly
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Merly, classées par tranches de numéros.
