9 Boulevard d'Arcole, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 619 €

de 3 831 € à 4 994 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Boulevard d'Arcole, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 619 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°7 et de 4.39 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 9 Boulevard d'Arcole, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 824AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit anciens greniers du Chapitre Saint-Sernin ou ancien dortoir à 137 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Concorde à 68 mètres
- Toulouse Matabiau à 927 mètres
- Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 376 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 597 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 183 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 391 mètres
- Lycée général et technologique Ozenne à 121 mètres
- Ecole maternelle publique Merly à 158 mètres
- Ecole élémentaire publique Nord à 88 mètres

Ventes au 9 Boulevard d'Arcole

Les 0 ventes au 9 Boulevard d'Arcole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Boulevard d'Arcole dans son marché local

Prix du 9 Boulevard d'Arcole par rapport à la voie

Sur Boulevard d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 619 €/m², le 9 Boulevard d'Arcole se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Boulevard d'Arcole par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard d'Arcole se situe 31.41 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pouzonville, 31100 Toulouse(4,871 €)

Rue de Toul, 31100 Toulouse(4,916 €)

Rue Escoussieres Arnaud Bernard, 31100 Toulouse(4,054 €)

Rue Merly, 31100 Toulouse(5,272 €)

Biens en vente à proximité du 9 Boulevard d'Arcole

Les biens actuellement en vente autour du 9 Boulevard d'Arcole apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.