25 Boulevard de Genève, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de Genève, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°27 et du 13.17 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard de Genève, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ponts Jumeaux.
2 niveaux - 1446 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 829AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lassalle à 173 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1204 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 528 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 750 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 514 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de Genève dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de Genève par rapport à la voie
Sur Boulevard de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 25 Boulevard de Genève se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de Genève par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard de Genève se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 39.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard de Genève à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard de Genève est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
