29 bis Boulevard de Genève, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 bis Boulevard de Genève, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², supérieur de 10.64 % à celui du n°29 ter mais inférieur de 9.74 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Boulevard de Genève, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ponts Jumeaux.
2 niveaux - 4174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 829AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lassalle à 263 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1232 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 646 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 635 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Boulevard de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Boulevard de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Boulevard de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Boulevard de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Boulevard de Genève dans son marché local
Prix du 29 bis Boulevard de Genève par rapport à la voie
Sur Boulevard de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 29 bis Boulevard de Genève se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Boulevard de Genève par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Boulevard de Genève se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Boulevard de Genève à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 29 bis Boulevard de Genève est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
