12 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de l'Embouchure, affiche un prix moyen de 5 216 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 et du 0.11 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 12 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Marché aux Cochons.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 802ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Pont Des Minimes (Bd De La Marquette) à 92 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 347 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 170 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 979 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 315 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard de l'Embouchure
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard de l'Embouchure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de l'Embouchure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de l'Embouchure, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de l'Embouchure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de l'Embouchure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de l'Embouchure dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de l'Embouchure par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Embouchure, le prix moyen des maisons s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 5 216 €/m², le 12 Boulevard de l'Embouchure se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de l'Embouchure par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard de l'Embouchure se situe 26.3 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 138.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
