34 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 892 €

de 3 718 € à 4 847 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°36 et de 12.23 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.

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À propos du 34 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Chaussas à dominante résidentielle.
8 niveaux - 84 logements - 1026 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0340 - Feuille 802AC, - Parcelle n°0341 - Feuille 802AC, - Parcelle n°0339 - Feuille 802AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise et ancien couvent des Minimes à 440 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Canal Du Midi à 96 mètres
- Métro Canal du Midi - ligne B à 106 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 179 mètres
- Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 365 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 893 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 167 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 573 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 361 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Boulevard de l'Embouchure

Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard de l'Embouchure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Boulevard de l'Embouchure dans son marché local

Prix du 34 Boulevard de l'Embouchure par rapport à la voie

Sur Boulevard de l'Embouchure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 34 Boulevard de l'Embouchure se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Boulevard de l'Embouchure par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard de l'Embouchure se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 23.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Sang de Serp, 31100 Toulouse(3,323 €)

Avenue Emile Dewoitine, 31100 Toulouse(3,961 €)

Place Intérieure Roland Garros, 31100 Toulouse(2,601 €)

Rue Charles Baudelaire, 31100 Toulouse(3,326 €)

Biens en vente à proximité du 34 Boulevard de l'Embouchure

Les biens actuellement en vente autour du 34 Boulevard de l'Embouchure apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.