48 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 249 €

de 2 873 € à 4 329 €

Indice de confiance

1/5

Le 48 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°54 mais inférieur de 6.31 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.

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À propos du 48 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Chaussas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 1760 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0342 - Feuille 802AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passerelle Haedens à 90 mètres
- Métro Canal du Midi - ligne B à 211 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 189 mètres
- Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 465 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 871 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 196 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 669 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 460 mètres

Absence de ventes récentes au 48 Boulevard de l'Embouchure

Aucune vente n'a été recensée au 48 Boulevard de l'Embouchure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 48 Boulevard de l'Embouchure dans son marché local

Prix du 48 Boulevard de l'Embouchure par rapport à la voie

Sur Boulevard de l'Embouchure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 48 Boulevard de l'Embouchure se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 48 Boulevard de l'Embouchure par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Boulevard de l'Embouchure se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Sang de Serp, 31100 Toulouse(3,323 €)

Avenue Emile Dewoitine, 31100 Toulouse(3,961 €)

Place Intérieure Roland Garros, 31100 Toulouse(2,601 €)

Rue Charles Baudelaire, 31100 Toulouse(3,326 €)

Biens en vente à proximité du 48 Boulevard de l'Embouchure

Les biens actuellement en vente autour du 48 Boulevard de l'Embouchure apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.