95 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 012 €

de 2 585 € à 3 413 €

Indice de confiance

1/5

Le 95 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°96 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 134 logements et 4 locaux.

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À propos du 95 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ponts Jumeaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 134 logements - 4 locaux - 184 parkings - 2643 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0366 - Feuille 801AD, - Parcelle n°0376 - Feuille 801AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ponts jumeaux enjambant le canal du Midi et le canal de Brienne à 329 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Zac Ponts Jumeaux à 107 mètres
- Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 413 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 827 mètres
- Collège des Ponts-Jumeaux à 690 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1001 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 852 mètres
- Ecole maternelle publique petit gragnague à 666 mètres
- Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 318 mètres

Absence de ventes récentes au 95 Boulevard de l'Embouchure

Aucune vente n'a été recensée au 95 Boulevard de l'Embouchure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 95 Boulevard de l'Embouchure dans son marché local

Prix du 95 Boulevard de l'Embouchure par rapport à la voie

Sur Boulevard de l'Embouchure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 95 Boulevard de l'Embouchure se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 95 Boulevard de l'Embouchure par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Boulevard de l'Embouchure se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.23 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Sang de Serp, 31100 Toulouse(3,323 €)

Avenue Emile Dewoitine, 31100 Toulouse(3,961 €)

Place Intérieure Roland Garros, 31100 Toulouse(2,601 €)

Rue Charles Baudelaire, 31100 Toulouse(3,326 €)

Biens en vente à proximité du 95 Boulevard de l'Embouchure

Les biens actuellement en vente autour du 95 Boulevard de l'Embouchure apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.