98 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 98 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ponts Jumeaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 134 logements - 4 locaux - 184 parkings - 2643 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 801AD, - Parcelle n°0376 - Feuille 801ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac Ponts Jumeaux à 70 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 864 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 654 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1019 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 889 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 631 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 313 mètres
Ventes au 98 Boulevard de l'Embouchure
Les 8 ventes au 98 Boulevard de l'Embouchure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Boulevard de l'Embouchure dans son marché local
Prix du 98 Boulevard de l'Embouchure par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Embouchure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 98 Boulevard de l'Embouchure se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Boulevard de l'Embouchure par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Boulevard de l'Embouchure se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 12.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 98 Boulevard de l'Embouchure
Les biens actuellement en vente autour du 98 Boulevard de l'Embouchure apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 98 Boulevard de l'Embouchure
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Lecointe Immobilier
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