10 Boulevard de la Méditerranée, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard de la Méditerranée, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Lespinet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 77 logements - 78 parkings - 1303 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 811ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Trois Fours à 145 mètres
- - Saint-Agne à 1150 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 637 mètres
- - Collège Anatole France à 91 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1237 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 754 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 135 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 139 mètres
Ventes au 10 Boulevard de la Méditerranée
Les 22 ventes au 10 Boulevard de la Méditerranée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard de la Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard de la Méditerranée, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 10 Boulevard de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 10 Boulevard de la Méditerranée se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard de la Méditerranée par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard de la Méditerranée se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard de la Méditerranée à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard de la Méditerranée est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
