2 Boulevard de la Méditerranée, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Méditerranée, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Lespinet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 347 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 811ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Trois Fours à 42 mètres
- - Saint-Agne à 1214 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 517 mètres
- - Collège Anatole France à 196 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1114 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 707 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 272 mètres
Ventes au 2 Boulevard de la Méditerranée
Les 2 ventes au 2 Boulevard de la Méditerranée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Méditerranée, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 2 Boulevard de la Méditerranée se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Méditerranée par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Méditerranée se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Méditerranée à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Méditerranée est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
