25 Boulevard de Strasbourg, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 4 531 €/m², inférieur de 20.26 % à celui du n°27 et du 6.5 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard de Strasbourg, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Wilson.
5 niveaux - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 825ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 199 mètres
- - Toulouse Matabiau à 706 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 682 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 359 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 338 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie de Nevers à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard de Strasbourg, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 817 €/m². Avec un prix moyen de 4 531 €/m², le 25 Boulevard de Strasbourg se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de Strasbourg par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard de Strasbourg se situe 28.28 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 82.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard de Strasbourg à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard de Strasbourg est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
