69 Boulevard de Strasbourg, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 5 085 €/m², supérieur de 11.98 % à celui du n°71 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Boulevard de Strasbourg, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 135 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 824ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 85 mètres
- - Toulouse Matabiau à 807 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 661 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 123 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 338 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 170 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 139 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 93 mètres
Ventes au 69 Boulevard de Strasbourg
Les 9 ventes au 69 Boulevard de Strasbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Boulevard de Strasbourg, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 69 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 839 €/m². Avec un prix moyen de 5 085 €/m², le 69 Boulevard de Strasbourg se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Boulevard de Strasbourg par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Boulevard de Strasbourg se situe 43.89 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 103.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Boulevard de Strasbourg à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 69 Boulevard de Strasbourg est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
