138 Boulevard de Suisse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Boulevard de Suisse, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°140 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Boulevard de Suisse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Ponts Jumeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 802ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matisse à 153 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1054 mètres
- - Collège Nougaro à 834 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 787 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 677 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Rachi à 385 mètres
Ventes au 138 Boulevard de Suisse
Une vente a été recensée au 138 Boulevard de Suisse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Boulevard de Suisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Boulevard de Suisse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Boulevard de Suisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Boulevard de Suisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Boulevard de Suisse dans son marché local
Prix du 138 Boulevard de Suisse par rapport à la voie
Sur Boulevard de Suisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 138 Boulevard de Suisse se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Boulevard de Suisse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Boulevard de Suisse se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Boulevard de Suisse à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 138 Boulevard de Suisse est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
