40 Boulevard de Suisse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de Suisse, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°31 et de n°42.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard de Suisse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Ponts Jumeaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 59 logements - 2 locaux - 126 parkings - 1056 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 801AD, - Parcelle n°0274 - Feuille 801ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lassalle à 179 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1081 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 452 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1305 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 1015 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 430 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 176 mètres
Ventes au 40 Boulevard de Suisse
Les 5 ventes au 40 Boulevard de Suisse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de Suisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard de Suisse, 203 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de Suisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de Suisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de Suisse dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de Suisse par rapport à la voie
Sur Boulevard de Suisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 40 Boulevard de Suisse se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de Suisse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard de Suisse se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard de Suisse à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard de Suisse est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
