98 Boulevard de Suisse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Boulevard de Suisse, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°81 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Boulevard de Suisse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Ponts Jumeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 210 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 802ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matisse à 109 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1008 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 807 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 816 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 791 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Boulevard de Suisse
Aucune vente n'a été recensée au 98 Boulevard de Suisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Boulevard de Suisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Boulevard de Suisse, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Boulevard de Suisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Boulevard de Suisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Boulevard de Suisse dans son marché local
Prix du 98 Boulevard de Suisse par rapport à la voie
Sur Boulevard de Suisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 98 Boulevard de Suisse se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Boulevard de Suisse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Boulevard de Suisse se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Boulevard de Suisse à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 98 Boulevard de Suisse est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
