88 bis Boulevard Deltour, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 bis Boulevard Deltour, affiche un prix moyen de 4 368 €/m², supérieur de 13.16 % à celui du n°95 mais inférieur de 2.35 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 bis Boulevard Deltour, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Deltour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 33 parkings - 563 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 808ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Raymond Naves à 90 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 509 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph - La Salle à 508 mètres
Ventes au 88 bis Boulevard Deltour
Les 2 ventes au 88 bis Boulevard Deltour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 bis Boulevard Deltour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 bis Boulevard Deltour, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 bis Boulevard Deltour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 bis Boulevard Deltour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 bis Boulevard Deltour dans son marché local
Prix du 88 bis Boulevard Deltour par rapport à la voie
Sur Boulevard Deltour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 88 bis Boulevard Deltour se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 bis Boulevard Deltour par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 bis Boulevard Deltour se situe 23.6 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 74.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 bis Boulevard Deltour à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 88 bis Boulevard Deltour est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
