95 Boulevard Deltour, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 95 Boulevard Deltour, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², inférieur de 11.63 % à celui du n°88 bis et de n°97.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Boulevard Deltour, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Coin de la Moure.
2 niveaux - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 808ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Raymond Naves à 80 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 519 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 475 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Chaubet à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Boulevard Deltour
Aucune vente n'a été recensée au 95 Boulevard Deltour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Boulevard Deltour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Boulevard Deltour, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Boulevard Deltour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Boulevard Deltour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Boulevard Deltour dans son marché local
Prix du 95 Boulevard Deltour par rapport à la voie
Sur Boulevard Deltour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 95 Boulevard Deltour se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Boulevard Deltour par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Boulevard Deltour se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 54.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Boulevard Deltour à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 95 Boulevard Deltour est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
