11 Boulevard des Récollets, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard des Récollets, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 92 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard des Récollets, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante tertiaire, avec quelques logements.
9 niveaux - 1 logement - 92 locaux - 303 parkings - 3044 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 813AD, - Parcelle n°0411 - Feuille 813AD, - Parcelle n°0408 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets Daste à 224 mètres
- - Saint-Agne à 953 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 723 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 475 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1330 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 536 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Marvingt à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard des Récollets
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard des Récollets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard des Récollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard des Récollets, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard des Récollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard des Récollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard des Récollets dans son marché local
Prix du 11 Boulevard des Récollets par rapport à la voie
Sur Boulevard des Récollets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 11 Boulevard des Récollets se situe 47.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard des Récollets par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard des Récollets se situe 46.21 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.96 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard des Récollets à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard des Récollets est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
