35 Boulevard des Récollets, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard des Récollets, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², supérieur de 46.73 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard des Récollets, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 48 logements - 9 locaux - 67 parkings - 1186 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets Daste à 130 mètres
- - Saint-Agne à 869 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 628 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 431 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1284 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 547 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Marvingt à 547 mètres
Ventes au 35 Boulevard des Récollets
Les 13 ventes au 35 Boulevard des Récollets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard des Récollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard des Récollets, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard des Récollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard des Récollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard des Récollets dans son marché local
Prix du 35 Boulevard des Récollets par rapport à la voie
Sur Boulevard des Récollets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 35 Boulevard des Récollets se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard des Récollets par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard des Récollets se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard des Récollets à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard des Récollets est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
