39 Boulevard des Récollets, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard des Récollets, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², inférieur de 19.13 % à celui du n°36 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard des Récollets, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Hôtel de Région à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 42 logements - 4 locaux - 22 parkings - 532 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets Daste à 71 mètres
- - Saint-Agne à 714 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 445 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 403 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1210 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 374 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupère à 500 mètres
Ventes au 39 Boulevard des Récollets
Les 7 ventes au 39 Boulevard des Récollets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard des Récollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard des Récollets, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard des Récollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard des Récollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard des Récollets dans son marché local
Prix du 39 Boulevard des Récollets par rapport à la voie
Sur Boulevard des Récollets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 39 Boulevard des Récollets se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard des Récollets par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard des Récollets se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard des Récollets à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard des Récollets est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
