51 Boulevard des Récollets, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Boulevard des Récollets, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Léon.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets Daste à 204 mètres
- - Saint-Agne à 631 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 324 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 385 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1150 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 401 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 382 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 385 mètres
Ventes au 51 Boulevard des Récollets
Une vente a été recensée au 51 Boulevard des Récollets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Boulevard des Récollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Boulevard des Récollets, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Boulevard des Récollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Boulevard des Récollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Boulevard des Récollets à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 51 Boulevard des Récollets est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
