66 Boulevard des Récollets, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Boulevard des Récollets, affiche un prix moyen de 4 535 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°64 et de n°68.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Boulevard des Récollets, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 1 parking - 187 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 86 mètres
- - Saint-Agne à 556 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 200 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 235 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1090 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 492 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 246 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 235 mètres
Ventes au 66 Boulevard des Récollets
Les 5 ventes au 66 Boulevard des Récollets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Boulevard des Récollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Boulevard des Récollets, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Boulevard des Récollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Boulevard des Récollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Boulevard des Récollets dans son marché local
Prix du 66 Boulevard des Récollets par rapport à la voie
Sur Boulevard des Récollets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 4 535 €/m², le 66 Boulevard des Récollets se situe 24.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Boulevard des Récollets par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Boulevard des Récollets se situe 28.32 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 81.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Boulevard des Récollets à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 66 Boulevard des Récollets est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
