24 bis Boulevard Henri Gaussen, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Boulevard Henri Gaussen, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 15.13 % à celui du n°24 et de 14.97 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
À propos du 24 bis Boulevard Henri Gaussen, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Lalande Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 54 parkings - 987 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 830AC, - Parcelle n°0835 - Feuille 830AC, - Parcelle n°0831 - Feuille 830ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaussen à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules-Géraud SALIEGE à 809 mètres
- - Ecole primaire publique Joséphine Baker à 545 mètres
Ventes au 24 bis Boulevard Henri Gaussen
Les 13 ventes au 24 bis Boulevard Henri Gaussen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Boulevard Henri Gaussen dans son marché local
Prix du 24 bis Boulevard Henri Gaussen par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Gaussen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 24 bis Boulevard Henri Gaussen se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Boulevard Henri Gaussen par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Boulevard Henri Gaussen se situe 37.01 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.19 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
