47 Boulevard Jean Brunhes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Boulevard Jean Brunhes, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°45 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Boulevard Jean Brunhes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bourrassol à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 39 parkings - 538 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 828ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braves à 89 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 854 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 645 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 563 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1028 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 437 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 320 mètres
Ventes au 47 Boulevard Jean Brunhes
Les 4 ventes au 47 Boulevard Jean Brunhes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Boulevard Jean Brunhes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Boulevard Jean Brunhes, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard Jean Brunhes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard Jean Brunhes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Boulevard Jean Brunhes dans son marché local
Prix du 47 Boulevard Jean Brunhes par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Brunhes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 47 Boulevard Jean Brunhes se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Boulevard Jean Brunhes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Boulevard Jean Brunhes se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 45.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Boulevard Jean Brunhes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 47 Boulevard Jean Brunhes est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
