1 Boulevard Jules Michelet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Jules Michelet, affiche un prix moyen de 4 820 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 4.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Jules Michelet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Colombette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 332 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 821ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Guilhemery à 215 mètres
- - Toulouse Matabiau à 905 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 337 mètres
- - Collège Michelet à 172 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 131 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 107 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 128 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 95 mètres
Ventes au 1 Boulevard Jules Michelet
Les 5 ventes au 1 Boulevard Jules Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Jules Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Jules Michelet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Jules Michelet dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Jules Michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 912 €/m². Avec un prix moyen de 4 820 €/m², le 1 Boulevard Jules Michelet se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Jules Michelet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Jules Michelet se situe 36.39 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 92.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Jules Michelet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Jules Michelet est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
