17 bis Boulevard Lascrosses, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Boulevard Lascrosses, affiche un prix moyen de 4 403 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°17 ter et du 0.09 % à celui du n°17 quater.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Boulevard Lascrosses, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Compans-Caffarelli à 34 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 357 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 600 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 345 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 557 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Boulevard Lascrosses
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Boulevard Lascrosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Boulevard Lascrosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Boulevard Lascrosses, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Boulevard Lascrosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Boulevard Lascrosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Boulevard Lascrosses dans son marché local
Prix du 17 bis Boulevard Lascrosses par rapport à la voie
Sur Boulevard Lascrosses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 372 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 17 bis Boulevard Lascrosses se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Boulevard Lascrosses par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Boulevard Lascrosses se situe 24.66 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 77.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Boulevard Lascrosses à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 bis Boulevard Lascrosses est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
