2 Boulevard Lascrosses, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Lascrosses, affiche un prix moyen de 4 913 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.96 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Lascrosses, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Honoré Serres.
1 niveau - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 826ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - A. Bernard à 16 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 394 mètres
- - Collège Les Chalets à 419 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 483 mètres
- - Lycée général Saint-Sernin à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 443 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Lascrosses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Lascrosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Lascrosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Lascrosses, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Lascrosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Lascrosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Lascrosses dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Lascrosses par rapport à la voie
Sur Boulevard Lascrosses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 913 €/m², le 2 Boulevard Lascrosses se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Lascrosses par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Lascrosses se situe 39.02 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 96.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Lascrosses à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Lascrosses est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
