34 Boulevard Lascrosses, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Lascrosses, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°32 mais supérieur de 11.05 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Lascrosses, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Sébastopol à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 303 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 826ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Héraclès à 80 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 447 mètres
- - Collège Les Chalets à 1035 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 427 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 1047 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 163 mètres
Ventes au 34 Boulevard Lascrosses
Les 2 ventes au 34 Boulevard Lascrosses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Lascrosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Lascrosses, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Lascrosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Lascrosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Lascrosses dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Lascrosses par rapport à la voie
Sur Boulevard Lascrosses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 34 Boulevard Lascrosses se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Lascrosses par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Lascrosses se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 57.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Lascrosses à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Lascrosses est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
