35 Boulevard Lascrosses, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 35 Boulevard Lascrosses, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 34 logements - 9 locaux - 70 parkings - 734 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 826AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 116 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 311 mètres
- - Collège Les Chalets à 765 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 380 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 743 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 359 mètres
Ventes au 35 Boulevard Lascrosses
Les 7 ventes au 35 Boulevard Lascrosses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Lascrosses dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Lascrosses par rapport à la voie
Sur Boulevard Lascrosses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 35 Boulevard Lascrosses se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Lascrosses par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Lascrosses se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 27.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Boulevard Lascrosses
Les biens actuellement en vente autour du 35 Boulevard Lascrosses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Boulevard Lascrosses
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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