49 Boulevard Lascrosses, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Lascrosses, affiche un prix moyen de 4 994 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°51 et de n°47.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Lascrosses, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 826AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 29 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 327 mètres
- - Collège Les Chalets à 893 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 423 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 874 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 227 mètres
Ventes au 49 Boulevard Lascrosses
Les 2 ventes au 49 Boulevard Lascrosses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard Lascrosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard Lascrosses, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Lascrosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Lascrosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Lascrosses dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Lascrosses par rapport à la voie
Sur Boulevard Lascrosses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 994 €/m², le 49 Boulevard Lascrosses se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Lascrosses par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Lascrosses se situe 41.31 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 99.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Lascrosses à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Lascrosses est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
