52 Boulevard Lascrosses, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard Lascrosses, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°50 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard Lascrosses, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle.
11 niveaux - 27 logements - 28 parkings - 343 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 827ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Héraclès à 82 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 562 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 1115 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 456 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 1091 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 213 mètres
Ventes au 52 Boulevard Lascrosses
Les 3 ventes au 52 Boulevard Lascrosses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard Lascrosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boulevard Lascrosses, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Lascrosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Lascrosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard Lascrosses dans son marché local
Prix du 52 Boulevard Lascrosses par rapport à la voie
Sur Boulevard Lascrosses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 52 Boulevard Lascrosses se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard Lascrosses par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard Lascrosses se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 54.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard Lascrosses à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard Lascrosses est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
