11 bis Boulevard Maréchal Leclerc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Boulevard Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 5 046 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°13 et du 1.06 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 11 bis Boulevard Maréchal Leclerc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Héraclès.
3 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 826AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barcelone Leclerc à 103 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 286 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 939 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 286 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 932 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Boulevard Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Boulevard Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Boulevard Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Boulevard Maréchal Leclerc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Boulevard Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Boulevard Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 11 bis Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 144 €/m². Avec un prix moyen de 5 046 €/m², le 11 bis Boulevard Maréchal Leclerc se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Boulevard Maréchal Leclerc se situe 22.18 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 130.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
