30 bis Boulevard Maréchal Leclerc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Boulevard Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 5 565 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°32 et du 1.16 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Boulevard Maréchal Leclerc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 269 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 826AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 61 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 263 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 862 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 369 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 822 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 236 mètres
Ventes au 30 bis Boulevard Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 30 bis Boulevard Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Boulevard Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Boulevard Maréchal Leclerc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Boulevard Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Boulevard Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Boulevard Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 30 bis Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 483 €/m². Avec un prix moyen de 5 565 €/m², le 30 bis Boulevard Maréchal Leclerc se situe 24.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Boulevard Maréchal Leclerc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Boulevard Maréchal Leclerc se situe 57.56 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 123.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Boulevard Maréchal Leclerc à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 30 bis Boulevard Maréchal Leclerc est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
