22 Boulevard Matabiau, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 100 €

de 5 010 € à 7 720 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Boulevard Matabiau, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 6 100 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 5.57 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 22 Boulevard Matabiau, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Concorde.
2 niveaux - 1 logement - 303 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0705 - Feuille 823AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine de la Poésie romane à 282 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Raisin à 33 mètres
- Toulouse Matabiau à 764 mètres
- Métro Raynal - ligne C à 112 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1003 mètres
- Collège Les Chalets à 567 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 921 mètres
- Lycée général et technologique Ozenne à 690 mètres
- Ecole maternelle publique Matabiau à 473 mètres
- Ecole primaire privée Immaculée Conception à 258 mètres

Ventes au 22 Boulevard Matabiau

Les 0 ventes au 22 Boulevard Matabiau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Boulevard Matabiau dans son marché local

Prix du 22 Boulevard Matabiau par rapport à la voie

Sur Boulevard Matabiau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 169 €/m². Avec un prix moyen de 6 100 €/m², le 22 Boulevard Matabiau se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard Matabiau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard Matabiau se situe 57.66 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 124.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Printemps, 31100 Toulouse(6,003 €)

Rue Saint Hilaire, 31100 Toulouse(5,447 €)

Rue de Châteaudun, 31100 Toulouse(6,387 €)

Rue Alessandro Volta, 31100 Toulouse(5,196 €)

Biens en vente à proximité du 22 Boulevard Matabiau

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard Matabiau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.