22 Boulevard Matabiau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Matabiau, affiche un prix moyen de 5 899 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 0.14 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 22 Boulevard Matabiau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Concorde.
2 niveaux - 1 logement - 303 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 823ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raisin à 33 mètres
- - Toulouse Matabiau à 764 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1003 mètres
- - Collège Les Chalets à 567 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 921 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 690 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Matabiau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Matabiau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Matabiau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Matabiau, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Matabiau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Matabiau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Matabiau dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Matabiau par rapport à la voie
Sur Boulevard Matabiau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 218 €/m². Avec un prix moyen de 5 899 €/m², le 22 Boulevard Matabiau se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Matabiau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard Matabiau se situe 42.83 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 169.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
