34 Boulevard Matabiau, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 125 €

de 4 417 € à 6 383 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Boulevard Matabiau, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 125 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°33 et de 26.89 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 34 Boulevard Matabiau, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0137 - Feuille 823AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine de la Poésie romane à 310 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passerelle à 89 mètres
- Toulouse Matabiau à 909 mètres
- Métro Raynal - ligne C à 194 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 816 mètres
- Collège Les Chalets à 385 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 856 mètres
- Lycée général et technologique Ozenne à 595 mètres
- Ecole maternelle publique Matabiau à 550 mètres
- Ecole primaire privée Immaculée Conception à 109 mètres

Ventes au 34 Boulevard Matabiau

Les 0 ventes au 34 Boulevard Matabiau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Boulevard Matabiau dans son marché local

Prix du 34 Boulevard Matabiau par rapport à la voie

Sur Boulevard Matabiau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 657 €/m². Avec un prix moyen de 5 125 €/m², le 34 Boulevard Matabiau se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Boulevard Matabiau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Matabiau se situe 45.8 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 62.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Printemps, 31100 Toulouse(5,132 €)

Rue Saint Hilaire, 31100 Toulouse(4,778 €)

Rue de Châteaudun, 31100 Toulouse(5,070 €)

Rue Alessandro Volta, 31100 Toulouse(4,937 €)

Biens en vente à proximité du 34 Boulevard Matabiau

Les biens actuellement en vente autour du 34 Boulevard Matabiau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.