41 bis Boulevard Matabiau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 bis Boulevard Matabiau, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², inférieur de 17.44 % à celui du n°42 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Boulevard Matabiau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Honoré Serres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 823ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 51 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1035 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 696 mètres
- - Collège Les Chalets à 254 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 873 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 598 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 153 mètres
Ventes au 41 bis Boulevard Matabiau
Les 5 ventes au 41 bis Boulevard Matabiau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Boulevard Matabiau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Boulevard Matabiau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Boulevard Matabiau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Boulevard Matabiau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Boulevard Matabiau dans son marché local
Prix du 41 bis Boulevard Matabiau par rapport à la voie
Sur Boulevard Matabiau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 41 bis Boulevard Matabiau se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Boulevard Matabiau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Boulevard Matabiau se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 59.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Boulevard Matabiau à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 41 bis Boulevard Matabiau est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
