40 Boulevard Pierre et Marie Curie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Pierre et Marie Curie, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°38 et du 0.39 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Pierre et Marie Curie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Salade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 830ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse-Lautrec Négreneys à 55 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 529 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 579 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 452 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Pierre et Marie Curie
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Pierre et Marie Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Pierre et Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Pierre et Marie Curie, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Pierre et Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Pierre et Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Pierre et Marie Curie dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Pierre et Marie Curie par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre et Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 40 Boulevard Pierre et Marie Curie se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Pierre et Marie Curie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Pierre et Marie Curie se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Pierre et Marie Curie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Pierre et Marie Curie est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
