74 Boulevard Pierre Semard, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 798 €

de 2 609 € à 3 391 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Boulevard Pierre Semard, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°75 mais supérieur de 3.1 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 74 Boulevard Pierre Semard, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Périole à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 806AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 des quartiers Bayard, Matabiau, Concorde et Chalets à 294 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Raynal à 69 mètres
- Toulouse Matabiau à 361 mètres
- Métro Bonnefoy - ligne C à 407 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 925 mètres
- Collège privé Saint-Louis à 720 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 1050 mètres
- Lycée général et technologique Ozenne à 921 mètres
- Ecole maternelle publique Bonnefoy à 356 mètres
- Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 294 mètres

Ventes au 74 Boulevard Pierre Semard

Les 0 ventes au 74 Boulevard Pierre Semard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 74 Boulevard Pierre Semard dans son marché local

Prix du 74 Boulevard Pierre Semard par rapport à la voie

Sur Boulevard Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 74 Boulevard Pierre Semard se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Boulevard Pierre Semard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard Pierre Semard se situe 20.4 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.4 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse(3,706 €)

Rue Bertrand de Born, 31100 Toulouse(4,640 €)

Boulevard de Bonrepos, 31100 Toulouse(4,700 €)

Rue du Maroc, 31100 Toulouse(2,735 €)

Biens en vente à proximité du 74 Boulevard Pierre Semard

Les biens actuellement en vente autour du 74 Boulevard Pierre Semard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.