Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 960 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 30 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard des Minimes dans son marché local
Prix Boulevard des Minimes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard des Minimes se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 59.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard des Minimes à Toulouse
Le loyer moyen estimé Boulevard des Minimes est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard des Minimes
Les ventes enregistrées Boulevard des Minimes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard des Minimes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Raynal à 73 mètres
- - Toulouse Matabiau à 403 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 960 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 742 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 1035 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 895 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 285 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard des Minimes
Adresses Boulevard des Minimes
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard des Minimes, classées par tranches de numéros.
