Boulevard Pierre Semard, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Pierre Semard, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 119 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Pierre Semard dans son marché local
Prix Boulevard Pierre Semard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Pierre Semard se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Pierre Semard à Toulouse
Le loyer moyen estimé Boulevard Pierre Semard est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Pierre Semard
Les ventes enregistrées Boulevard Pierre Semard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Pierre Semard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Matabiau Gare Sncf à 85 mètres
- - Toulouse Matabiau à 55 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 527 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 534 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 969 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 433 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 382 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Pierre Semard
Adresses Boulevard Pierre Semard
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Pierre Semard, classées par tranches de numéros.
